雲林縣斗六市永昌西街7號2F/8F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物26.51 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
永昌西街中位 17
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比永昌西街中位 高 28%比斗六市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+15%
2026 年推估986 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。