雲林縣斗六市文化路182號7F/13F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物27.64 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.1
文化路中位 13.9
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 2%比文化路中位 低 26%比斗六市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+14%
2026 年推估466 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2025-08-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2023-08-18 8F/13F 3房2廳3衛 · 39.71 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2022-05-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2022-01-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2020-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2019-07-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 10.1 萬/坪總 400 萬 2019-04-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 9.5 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。