雲林縣斗南鎮新興街363號4F/6F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.4 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物19.44 坪
公設比27.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 明昌段 1080-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.6
新興街中位 19.6
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比新興街中位 高 30%比斗南鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+19%
2026 年推估878 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.明昌段1081地號係屬道路用地，賣方願無償過戶持分1/40面積：3.25平方公尺予買方供通行使用。2.共有部分含車位面積。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。