雲林縣虎尾鎮林森路一段360巷23號11F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.9 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物27.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 明正段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.3
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2023 年中位 21.6
比本棟中位 高 29%比林森路一段中位 高 56%比虎尾鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+9%
2026 年推估641 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。