雲林縣斗南鎮建國三路281號2F/7F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 17.3 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物18.01 坪
公設比16.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 僑真段 629 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價406 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.3
建國三路中位 19.5
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比建國三路中位 低 11%比斗南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+33%
2026 年推估647 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：目前尚未成立管理委員會。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。