雲林縣土庫鎮文興街66號5F/5F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.6 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物18.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 復興段 225 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.4
文興街中位 19.6
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 12%比文興街中位 高 5%比土庫鎮 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+11%
2026 年推估672 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 19.5 萬/坪總 575 萬 2024-12-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 17.3 萬/坪總 506 萬 2024-12-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 18.4 萬/坪總 538 萬 2024-12-06 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 18.4 萬/坪總 538 萬 2024-12-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 18.2 萬/坪總 535 萬 2024-12-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2024-12-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 17.8 萬/坪總 520 萬 2024-12-06 5F/5F 2房1廳2衛 · 29.22 坪 20.5 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。