雲林縣斗六市西安街11之5號2F/7F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.9 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物17.12 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 斗六一段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.1
西安街中位 18.7
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 4%比西安街中位 高 6%比斗六市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+14%
2026 年推估546 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金新台幣168萬元整；建物價金新台幣312萬元整。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。