雲林縣斗六市後庄11之23號5F/5F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物16.55 坪
公設比22%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 後庄段 1284 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.3
後庄中位 14.3
斗六市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 6%比後庄中位 高 6%比斗六市 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.74 坪 17 萬/坪總 438 萬 2026-01-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 15 萬/坪總 450 萬 2020-08-31 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.74 坪 14.3 萬/坪總 369 萬 2020-07-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.9 坪 14.5 萬/坪總 361 萬 2020-06-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 23.9 坪 14.4 萬/坪總 345 萬 2020-05-31 4F/5F 3房1廳2衛 · 22.75 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2020-05-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.74 坪 14.5 萬/坪總 372 萬 2020-05-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.9 坪 14.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。