雲林縣斗六市大同路279巷25號4F/5F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.2 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物24.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 402-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
大同路中位 15.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 1%比大同路中位 低 1%比斗六市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+41%
2026 年推估840 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.3 萬/坪總 754 萬 2019-02-20 2F/5F 3房1廳2衛 · 41.15 坪 16.9 萬/坪總 695 萬 2018-06-29 5F/5F 3房1廳2衛 · 41.31 坪 16.1 萬/坪總 665 萬 2018-05-17 1F/5F 2房1廳2衛 · 39.61 坪 14.8 萬/坪總 585 萬 2018-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2018-05-08 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.35 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2018-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 15.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。