雲林縣斗南鎮南勢90號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 34.9 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物34.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 34.06 坪
土地持分 1533.98 坪
0 坪1533.98 坪
土地坐落 南勢段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
南勢中位 8.4
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比南勢中位 高 315%比斗南鎮 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+33%
2026 年推估1,584 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他費用處理佔用鄰地後續法律問題悉由買方自行承擔，與賣方無關其他200000；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。