雲林縣斗六市西安街11之6號5F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 454 萬 17.9 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物17.03 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 斗六一段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
西安街中位 18.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比西安街中位 低 4%比斗六市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交454 萬
+22%
2026 年推估554 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：159萬元整，建物價格：295萬元整
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。