雲林縣麥寮鄉西濱路二段16之30號
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 10.3 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物56.7 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 34.88 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 光大段 554-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
西濱路二段中位 10.1
麥寮鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比西濱路二段中位 高 2%比麥寮鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+32%
2026 年推估843 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。