雲林縣西螺鎮社口56之61號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 12.6 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物56.74 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 56.74 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 46.9 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 社西段 619-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
社口中位 13.2
西螺鎮 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比社口中位 低 5%比西螺鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+36%
2026 年推估1,048 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含裝潢費用新臺幣肆拾萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。