雲林縣虎尾鎮林森路二段59號6F/12F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物22.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 忠孝段 105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.8
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比林森路二段中位 高 5%比虎尾鎮 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+45%
2026 年推估588 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.1 萬/坪總 570 萬 2025-11-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2025-07-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 18.3 萬/坪總 400 萬 2025-04-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.1 萬/坪總 568 萬 2024-11-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2024-09-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 18.8 萬/坪總 590 萬 2024-07-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 19.7 萬/坪總 430 萬 2024-05-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 17.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。