雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄33號9F/12F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.7 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
莊敬路中位 10.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 30%比斗六市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+25%
2026 年推估399 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。