雲林縣斗六市埤頭路118巷18弄8號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 8.5 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物46.58 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 梅南段 71 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
埤頭路中位 10.5
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 0%比埤頭路中位 低 19%比斗六市 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交482 萬
+6%
2026 年推估510 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。