雲林縣古坑鄉中山路9號
2020-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,160 萬 11.4 萬/坪 × 631.06 坪
權狀坪數631.06 坪
主建物631.06 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 631.06 坪
└ 主建物 631.06 坪
土地持分 1745.43 坪
0 坪1745.43 坪
土地坐落 西華段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
中山路中位 14.2
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比中山路中位 低 20%比古坑鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,160 萬
+14%
2026 年推估8,134 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,432 萬
貸款（8 成）5,728 萬
每月月付214,594 元
30 年總利息1,997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。