雲林縣斗六市文安街88號4F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.6 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物16.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 大潭段社口小段 167-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.8
文安街中位 19.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比文安街中位 高 13%比斗六市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+22%
2026 年推估684 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 22 萬/坪總 950 萬 2024-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 25 萬/坪總 808 萬 2023-12-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 20.8 萬/坪總 918 萬 2022-03-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2022-02-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.33 坪 20.7 萬/坪總 670 萬 2022-01-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2021-10-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 44.23 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-03 4F/7F 3房1廳2衛 · 44.88 坪 20.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。