雲林縣斗六市內環路499號1F/5F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 21.9 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物5.22 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 斗六段 42-148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
內環路中位 16.2
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比內環路中位 高 35%比斗六市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+33%
2026 年推估1,083 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。