雲林縣斗六市杭州街40號2F/8F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物32.02 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 76-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.4
杭州街中位 10.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 20%比杭州街中位 低 6%比斗六市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估493 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。