雲林縣斗六市石榴路228之6號2F/9F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.6 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物11.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 榴中段 888 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
石榴路中位 13.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 低 8%比石榴路中位 低 6%比斗六市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+6%
2026 年推估328 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。