雲林縣斗南鎮四維路46巷28之6號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 14.9 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 四維段 394-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
四維路中位 13.2
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 13%比斗南鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+27%
2026 年推估949 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。