雲林縣斗六市貞寮路87號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.2 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物40.68 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 52.91 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 秦寮段 660 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
貞寮路中位 11.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比貞寮路中位 低 37%比斗六市 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+30%
2026 年推估403 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣價金經雙方議定1房屋價款:新台幣731000元整2土地價款分別為:新台幣2345540元整及新台幣23460元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。