雲林縣北港鎮文化路37之10號12F/15F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物38.4 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 4.9
文化路中位 6.4
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比文化路中位 低 22%比北港鎮 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+36%
2026 年推估340 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 14 萬/坪總 540 萬 2024-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2023-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2022-01-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 39.04 坪 4.9 萬/坪總 190 萬 2021-12-24 15F/15F 3房1廳2衛 · 60.69 坪 2.6 萬/坪總 160 萬 2018-04-19 15F/15F 0房0廳0衛 · 60.69 坪 2.6 萬/坪總 160 萬 2018-01-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 5.9 萬/坪總 230 萬 2018-01-07 5F/15F 3房1廳2衛 · 63.53 坪 4.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。