雲林縣斗六市西平路209號12F/16F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 7.5 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物29.12 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 斗六段 198-2 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.4
西平路中位 10.1
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 11%比西平路中位 低 26%比斗六市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交362 萬
+41%
2026 年推估511 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案買賣包含屋內之床組1組、熱水器1台、瓦斯爐1台、抽油煙機1台、天然瓦斯1台、流理台1座、冷氣3台、進淨水器1台、衣櫃1組、全屋之燈飾，皆歸買方所有。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。