雲林縣林內鄉中正路648號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 15.3 萬/坪 × 82.61 坪
權狀坪數82.61 坪
主建物77.2 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.61 坪
└ 主建物 77.2 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪82.61 坪
土地坐落 中山段 1481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
中正路中位 7.9
林內鄉 2021 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 94%比林內鄉 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+50%
2026 年推估1,890 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價金：4032000元整；建物總價金：8568000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。