雲林縣虎尾鎮興南25之20號5F/5F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 26.5 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物17.42 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 興南段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
興南中位 12.5
虎尾鎮 2023 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比興南中位 高 112%比虎尾鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交708 萬
+9%
2026 年推估770 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2024-08-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 17.91 坪 28.6 萬/坪總 512 萬 2024-05-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.75 坪 27.1 萬/坪總 725 萬 2023-12-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.91 坪 26.8 萬/坪總 480 萬 2023-09-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 17.91 坪 26.1 萬/坪總 468 萬 2023-08-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 17.91 坪 27.3 萬/坪總 488 萬 2023-07-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 25.4 萬/坪總 805 萬 2023-07-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.91 坪 25.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。