雲林縣虎尾鎮德興路81號6F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.6 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物29.23 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 德興段 753 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−25 萬
扣車位後房價505 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 6.9
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 54%比德興路中位 高 29%比虎尾鎮 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+29%
2026 年推估681 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（25 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.47 坪 10.1 萬/坪總 488 萬 2018-06-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 9.2 萬/坪總 500 萬 2018-01-19 8F/14F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 9 萬/坪總 468 萬 2016-06-25 13F/14F 4房1廳2衛 · 52.13 坪 7.5 萬/坪總 390 萬 2016-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 6.9 萬/坪總 330 萬 2015-02-10 5F/14F 4房2廳3衛 · 49.76 坪 5.5 萬/坪總 275 萬 2013-04-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.81 坪 6 萬/坪總 288 萬 2013-04-15 13F/14F 4房1廳2衛 · 52.13 坪 6.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。