雲林縣斗六市民生路156號2F/14F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 10 萬/坪 × 4.54 坪
權狀坪數4.54 坪
主建物1.87 坪
公設比58.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.54 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.31 坪
0 坪4.54 坪
土地坐落 斗六段 161-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11
民生路中位 11
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 9%比民生路中位 低 9%比斗六市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交45 萬
+33%
2026 年推估60 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-15 12F/14F 1房0廳1衛 · 29.96 坪 10 萬/坪總 300 萬 2019-03-06 2F/14F 0房0廳0衛 · 7.12 坪 10 萬/坪總 71 萬 2019-03-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 7.12 坪 10 萬/坪總 71 萬 2018-10-09 2F/14F 1房0廳1衛 · 27.91 坪 13 萬/坪總 364 萬 2017-05-15 3F/14F 0房0廳0衛 · 4.38 坪 18.3 萬/坪總 80 萬 2017-05-12 3F/14F 0房0廳0衛 · 7.14 坪 14 萬/坪總 100 萬 2017-05-12 3F/14F 0房0廳0衛 · 5.58 坪 17.9 萬/坪總 100 萬 2015-07-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 11 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。