雲林縣虎尾鎮工專路285號8F/9F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物16.8 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 新吉段 79-2 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.8
工專路中位 10.1
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 29%比工專路中位 高 0%比虎尾鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+38%
2026 年推估456 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。