雲林縣北港鎮船埔10之16號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.7 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物54.76 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 211.13 坪
0 坪211.13 坪
土地坐落 樹子腳段 500-3 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
船埔中位 18.6
北港鎮 2025 年中位 15.7
比船埔中位 高 140%比北港鎮 2025 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+15%
2026 年推估3,311 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.樹子腳段454-34、454-38地號權利範圍皆1/1：50萬元。2.樹子腳段454-95地號權利範圍1/1：10萬元。3.樹子腳段499-7地號權利範圍1/1：20萬元。4.樹子腳段500-37地號權利範圍257/1000及樹子腳段500-3、500-6、500-46、500-52地號權利範圍皆1/1：2420萬元。5.樹子腳段458建號權利範圍1/1：380萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。