雲林縣古坑鄉文淵路2巷28之3號
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.3 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物56.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 56.54 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 東興段 1226-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
文淵路中位 12.7
古坑鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比文淵路中位 低 3%比古坑鄉 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+1%
2026 年推估735 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.交易價格包含其它買賣登記案件標的之價格2.本件價格包含道路電機室土地坐落雲林縣古坑鄉東興段1226-30、1226-53號持分各1/16預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。