雲林縣四湖鄉文化路21號
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 5.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物31.89 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 順天段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
文化路中位 3.5
四湖鄉 2018 年中位 6.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 57%比四湖鄉 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+135%
2026 年推估435 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。