雲林縣斗六市龍潭路3之48號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 15.9 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物56.23 坪
公設比9.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 56.23 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 91-11 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
龍潭路中位 13.4
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 高 19%比斗六市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+8%
2026 年推估1,153 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。