雲林縣斗六市江厝路100巷2弄11號
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物26.5 坪
公設比16.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 溝子埧段溝子埧小段 650-11 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 5.9
江厝路中位 5.7
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 19%比江厝路中位 高 23%比斗六市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+33%
2026 年推估391 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。