雲林縣斗南鎮新生三路563巷13號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.2 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 興國段 1427-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.8
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比新生三路中位 低 36%比斗南鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+34%
2026 年推估672 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。