雲林縣古坑鄉南昌路72之5號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.5 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 南昌段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
南昌路中位 7.4
古坑鄉 2018 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 15%比古坑鄉 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+38%
2026 年推估476 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。