雲林縣古坑鄉永興路166之19號7F/7F

2018-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 468 萬 11.6 萬/坪 × 40.47 坪

權狀坪數40.47 坪

主建物18.68 坪

公設比32%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 40.47 坪

└ 主建物 18.68 坪

└ 公設等 21.79 坪

土地持分 8.84 坪

0 坪40.47 坪

土地坐落 永興段 506 地號

價格拆解

成交總價468 萬

扣車位後房價468 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.1

永興路中位 11.5

古坑鄉 2018 年中位 10.7

比本棟中位高 5%比永興路中位高 1%比古坑鄉 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交468 萬

+38%

2026 年推估645 萬

以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）374 萬

每月月付14,027 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-07-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2020-06-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2020-05-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2019-12-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 11 萬/坪總 345 萬 2018-10-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 12.7 萬/坪總 398 萬 2018-09-12 6F/7F 3房1廳1衛 · 40.47 坪 10.3 萬/坪總 415 萬

看雲林縣古坑鄉永興路166之19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。