雲林縣四湖鄉中山西路71號
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 6.2 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物56.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 56.88 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 關聖段 1028 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.6
中山西路中位 6
四湖鄉 2018 年中位 6.9
比本棟中位 低 42%比中山西路中位 高 3%比四湖鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+135%
2026 年推估894 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。