雲林縣斗南鎮民生路68號5F/9F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物27.69 坪
公設比3.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 興國段 371 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 6.2
民生路中位 6.9
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 45%比民生路中位 高 30%比斗南鎮 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+85%
2026 年推估556 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有部分內含車位面積
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 4F/9F 4房1廳2衛 · 44.96 坪 9.7 萬/坪總 435 萬 2018-03-14 2F/9F 3房1廳2衛 · 40.45 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2017-04-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 7.9 萬/坪總 180 萬 2016-07-11 9F/9F 3房1廳1衛 · 24.61 坪 7.5 萬/坪總 185 萬 2015-11-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 4.9 萬/坪總 110 萬 2014-10-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 4.9 萬/坪總 110 萬 2014-07-07 7F/9F 3房1廳1衛 · 24.6 坪 5.7 萬/坪總 140 萬 2014-05-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 5.5 萬/坪總 125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。