雲林縣古坑鄉宮前路26之12號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.8 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物50.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 50.64 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 43.58 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 東陽段 1197-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
宮前路中位 15.4
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比宮前路中位 低 4%比古坑鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+18%
2026 年推估918 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣為房地交易土地總價為360萬元建物總價為420萬元；交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。