雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號2F/5F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.4 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.16 坪
公設比42.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪9 坪
土地坐落 五間段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 6%比林森路二段中位 低 24%比虎尾鎮 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+72%
2026 年推估146 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 14.6 萬/坪總 115 萬 2025-08-19 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2024-09-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2024-08-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-07-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.38 坪 16 萬/坪總 230 萬 2024-06-01 4F/5F 4房0廳4衛 · 34.73 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2024-05-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-05-14 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 13.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。