雲林縣虎尾鎮林森路二段436巷70之2號3F/6F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.3 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物14.18 坪
公設比35.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 五福段 527 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.6
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 18%比林森路二段中位 低 9%比虎尾鎮 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+29%
2026 年推估347 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依原起造人提供之憑證，車位屬使用權性質
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。