雲林縣古坑鄉崁腳123號2F/7F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 10.9 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物20.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 下崁腳段 45 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價378 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.2
崁腳中位 11.4
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比崁腳中位 低 4%比古坑鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+14%
2026 年推估566 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/7F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2023-05-29 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2022-03-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 11.5 萬/坪總 398 萬 2019-11-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 10.9 萬/坪總 378 萬 2019-07-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 10.9 萬/坪總 438 萬 2019-07-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 10.7 萬/坪總 428 萬 2019-07-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 11.2 萬/坪總 388 萬 2019-06-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 41.86 坪 11.2 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。