雲林縣斗六市上海西路10號3F/4F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 28.5 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物12.5 坪
公設比21%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 斗六段 940-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.8
上海西路中位 25.1
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比上海西路中位 高 14%比斗六市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交516 萬
-4%
2026 年推估496 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 2F/4F 3房3廳3衛 · 29.54 坪 25.5 萬/坪總 754 萬 2025-04-30 2F/4F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 28.4 萬/坪總 510 萬 2025-03-28 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 36.3 萬/坪總 310 萬 2025-03-26 4F/4F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 35 萬/坪總 320 萬 2025-03-24 4F/4F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 33.3 萬/坪總 285 萬 2025-03-18 2F/4F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 25.4 萬/坪總 456 萬 2025-03-18 2F/4F 3房3廳3衛 · 29.54 坪 24.6 萬/坪總 727 萬 2025-02-23 3F/4F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 36.9 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。