雲林縣古坑鄉中山路243巷32號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物62.27 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 62.27 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 西華段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.2
中山路中位 14.2
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 20%比中山路中位 高 20%比古坑鄉 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,363 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。