雲林縣斗六市明德路674號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 17.5 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物72.17 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 72.17 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 大潭段社口小段 159-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
明德路中位 10.9
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 61%比斗六市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,259 萬
+8%
2026 年推估1,359 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,007 萬
每月月付37,734 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。