雲林縣虎尾鎮林森路一段396巷6之1號
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 3.9 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物31.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 明正段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2023 年中位 22.1
比林森路一段中位 低 62%比虎尾鎮 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+6%
2026 年推估138 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。