雲林縣斗六市西平路80號10F/14F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.3 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物21.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 斗六段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.6
西平路中位 10.1
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 22%比西平路中位 低 8%比斗六市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+30%
2026 年推估424 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 14F/14F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 14.4 萬/坪總 190 萬 2025-03-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2024-11-03 7F/14F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 16.3 萬/坪總 215 萬 2024-09-01 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 14.1 萬/坪總 186 萬 2024-02-07 5F/14F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 11.6 萬/坪總 153 萬 2023-11-22 9F/14F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 4.9 萬/坪總 65 萬 2023-04-14 5F/14F 3房1廳1衛 · 35.74 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2023-03-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 10.3 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。