雲林縣古坑鄉文化路200之4號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 10.9 萬/坪 × 67.02 坪
權狀坪數67.02 坪
主建物60.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.02 坪
└ 主建物 60.59 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 東和段 209-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
文化路中位 12.1
古坑鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 10%比古坑鄉 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+1%
2026 年推估735 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。